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哪几种户型不能改?

浏览人数:336次 更新时间:2019-04-16
  满心欢喜地买了屋子,想着要大显身手,大拆大改。只要我有实锤,什么烂户型都能变成绝佳人居典范!开发商都是傻逼啊哈哈哈哈!然后就被物业迎头一棒:不准拆墙!这里不准拆!那里也不准拆!
  什么雄心大业,全部都化为泡影。凭什么别人家的房子能大拆大改的,我家又不行?这和房子的结构有关系,买房子的时候,看看大楼的外观,你就能判断个大概。

  1、砖混结构


  解放之后,国内模仿苏联造的三层小红楼,结构很简单,屋子也比较小。房子的砖是砌砖的,楼板是预制混凝土板,楼板和梁直接盖在墙上。相当于几乎所有的墙都是承重墙,所以一面墙都不能动。

  2、框架结构

  能拆墙的结构,自然是有的,叫框架式结构。框架建筑顾名思义,就是只有柱子和梁受力,墙可以随便拆完全不影响结构。只是这种结构,住宅用的少,要是幸运买到了这种结构,那么墙体真的可以随便拆。

  3、剪力墙结构


  剪力墙就是用钢筋混凝土做的墙代替梁柱,大楼就坚固了很多,也能建得更高了,但是这样的墙更加不能拆了,里面全是钢筋。当然剪力墙结构中,也有一些梁藏在普通不承重的墙里。除了剪刀墙和本身这些梁之外,其他的墙是可以拆的。当然,外墙以及与邻居之间的隔墙虽然不能承重,但是也不许拆。
  4、框剪结构
  框架和剪力墙也可以互相结合。如果小区里是纯住宅,就会用纯剪力墙结构。而要是底层有商铺的话,底层就会用框架结构,上面的住宅再用剪刀墙结构。
  对于普通人来说,我们不必分得清自己家到底是剪力墙结构还是框剪结构,只要知道,剪力墙这个东西是万万不能拆。

  5、框筒高层


  高层的另一种结构,就是框筒结构。大楼中间是钢筋混凝土做的电梯间和楼梯间,叫核心筒,周围一圈是框架结构,非常常见。其实核心筒也相当是剪力墙,除了中间的一圈核心筒,其他的墙随便拆。
  总的来说,住宅建筑主流还是渐渐缩小不可拆改的结构,让户型变得越来越灵活。
  但对于北京上海这样,市区基本找不到新盘,除非把90年代前的房子都给拆了,要不无法拆改的户型之痛还是一个很严重的困扰啊。买来的二手房,到底哪里能拆,哪里不能拆,最靠谱的,还是得去物业找图纸。标黑的墙,是一律不能动的。别问为什么,就是别动就对了。即使是可以拆的墙,上面可能也有梁,一旦拆到钢筋混凝土,马上就要收手。
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  • 心真

    心真

    作品数量: 3从业经验:10年 设计师级别:设计总监 擅长风格: 大型工装,别墅,中式古.. 最新案例: 宜章慕尚美容美发

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